Servicios integrales de administración de fincas en Fuerteventura

En MD Comunidades garantizamos una gestión rigurosa, transparente y adaptada a las necesidades reales de tu edificio. Nuestro trabajo se estructura en cuatro áreas clave para ofrecerte total tranquilidad:

Área Administrativa

• Custodia, ordenación y archivo digital de toda la documentación oficial de la comunidad.
• Confección profesional de convocatorias para Juntas Generales (Ordinarias y Extraordinarias) con asistencia presencial y asesoramiento legal.
• Redacción, envío ágil de actas a todos los propietarios y transcripción puntual al Libro de Actas.

Área Contable y Económica

• Presentación periódica (bimensual o trimestral) de cuentas claras y detalladas de ingresos y gastos a la junta directiva.
• Liquidación anual transparente del ejercicio, agrupada por partidas para una fácil comprensión.
• Elaboración rigurosa del presupuesto anual de ingresos y gastos para el siguiente ejercicio.
• Emisión profesional y gestión eficaz del cobro de los recibos mensuales.
• Control exhaustivo y pago de las obligaciones periódicas y regulares, así como de los gastos excepcionales debidamente autorizados por la Junta Directiva.
• Cumplimiento y gestión de todas las obligaciones fiscales ante la Agencia Tributaria y organismos oficiales.
• Tramitaciones ágiles ante el Ayuntamiento y administraciones públicas competentes.

Mantenimiento y conservación de la finca

• Contratación de servicios y suministros bajo la supervisión del Presidente, priorizando siempre la eficiencia económica y la calidad.
• Control estricto del cumplimiento de los contratos de mantenimiento con terceros, canalizando por escrito cualquier incidencia o queja de la comunidad.
• Seguimiento integral de obras, reparaciones necesarias y tramitación de siniestros con el seguro de la comunidad.
• Garantía de transparencia en mejoras o reparaciones no urgentes: aportación de un mínimo de dos presupuestos comparativos, además de los que deseen presentar los propios propietarios.

Gestión de impagos y morosidad

• Asesoramiento jurídico especializado y reclamación eficaz a vecinos morosos por cuotas impagadas.
• Gestión profesional y negociación en fase prejudicial para recuperar la morosidad de la comunidad con la mayor celeridad.