El pasado 13 de abril de 2024 se publicó en el Boletín Oficial del Estado nº 91, el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 “Ascensores”. Este nuevo marco regulador afecta directamente a la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de …
La legislación vigente sobre la utilización de las zonas comunes en los edificios de viviendas es clara en cuanto a la prohibición de dejar enseres sin la autorización de la comunidad de propietarios. Esta normativa está regulada principalmente por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que establece las obligaciones y …
Obligaciones nuevo propietario respecto a deudas con la Comunidad de Vecinos Cuando se va a adquirir una vivienda, local, plaza de garaje o trastero, ya sea a un banco, empresa o particular, algo que es muy importante a tener en cuenta es la deuda que pudiera tener esa propiedad con …
Declaración informativa de operaciones con terceros de las Comunidades Con el año nuevo vienen las obligaciones fiscales de las Comunidades de Propietarios con la Agencia Tributaria. Desde el 1 de enero de 2014 de acuerdo con el Real Decreto 828/2013 de 25 de octubre de 2013, las Comunidades de Propietarios …
CÓMO REALIZAR UNA CONVOCATORIA DE VECINOS Cuando a un propietario le toca el cargo de presidente surgen un sinfín de dudas respecto a este nuevo cargo. Una de esas dudas se plantea en el momento en que debe realizar la convocatoria a la próxima reunión de vecinos con el fin …
El administrador de una comunidad de propietarios tiene diversas funciones que están reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal. Algunas de las funciones más importantes que realiza un administrador de comunidad de propietarios son: Estas son solo algunas de las funciones que realiza un administrador de comunidad de propietarios. Es …
La plaza de garaje El garaje no es una zona privada, sino que es una zona comunitaria en la que se comparte el uso con el resto de propietarios. Por ello, tanto el techo, pilares y paredes próximas a la plaza no pertenecen a la plaza pese a que se …
El pasado 15 de junio de 2022 se publicó en el B.O.E. la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Si bien los cambios que hace esta ley son pequeños, como …
Aprobación de la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos. Este tema es muy controvertido en las comunidades de vecinos, ya que la instalación de un ascensor conlleva una serie de gastos importantes a asumir por todos los comuneros, tanto a la hora de instalar el mismo, así …
El pasado 5 de mayo de 2021 se publicó el B.O.E. nº 107, por el que entra en vigor el Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del …