El uso de zonas comunes comunidades de propietarios está regulado por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la cual es clara al prohibir dejar enseres sin la autorización expresa de la comunidad. Esta normativa establece los derechos y obligaciones de los vecinos para garantizar una convivencia segura y ordenada en …
Si vives en una comunidad de propietarios en Canarias, gestionar las mayorías comunidad propietarios en las juntas puede parecer complejo. Ya sea para realizar una reforma necesaria o para contratar un nuevo servicio, surge la duda: ¿cuántos votos necesitamos realmente para que sea legal? Conocer las mayorías exigidas por la …
Obligaciones nuevo propietario respecto a deudas con la Comunidad de Vecinos Cuando se va a adquirir una vivienda, local, plaza de garaje o trastero, ya sea a un banco, empresa o particular, algo que es muy importante a tener en cuenta es la deuda que pudiera tener esa propiedad con …
A partir de abril necesitarás el visto bueno de tu comunidad para alquilar tu vivienda a turistas. Te contamos todo lo que necesitas saber. El 2 de enero de 2025 se publicó la Ley Orgánica 1/2025, que introduce importantes cambios en la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960), especialmente en …
El administrador de una comunidad de propietarios tiene diversas funciones que están reguladas por la Ley de Propiedad Horizontal. Algunas de las funciones más importantes que realiza un administrador de comunidad de propietarios son: Estas son solo algunas de las funciones que realiza un administrador de comunidad de propietarios. Es …
La plaza de garaje El garaje no es una zona privada, sino que es una zona comunitaria en la que se comparte el uso con el resto de propietarios. Por ello, tanto el techo, pilares y paredes próximas a la plaza no pertenecen a la plaza pese a que se …
El pasado 15 de junio de 2022 se publicó en el B.O.E. la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Si bien los cambios que hace esta ley son pequeños, como …
Aprobación de la instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos. Este tema es muy controvertido en las comunidades de vecinos, ya que la instalación de un ascensor conlleva una serie de gastos importantes a asumir por todos los comuneros, tanto a la hora de instalar el mismo, así …
El pasado 5 de mayo de 2021 se publicó el B.O.E. nº 107, por el que entra en vigor el Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del …
Cambios en la Ley de Propiedad Horizontal El pasado 5 de marzo de 2019 se publicó en el B.O.E., el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Finalmente el día 3 de abril de 2019 la Diputación Permanente del Congreso convalidó …