La instalación de rampas, ascensores y otras soluciones de accesibilidad es una de las cuestiones que más dudas genera entre los propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal regula cuándo pueden exigirse estas obras, cómo se pagan y qué obligaciones tiene la comunidad. Además, una nueva modificación legal introduce cambios importantes …
La gestión de una comunidad exige rigor. Al convocar una reunión, es habitual que surja la duda sobre si es legal añadir nuevos puntos orden del día tras enviar la notificación o posponer la fecha porque a un vecino no le viene bien asistir. Aunque atender estas peticiones pueda parecer …
La vivienda vacacional forma parte del día a día en las Islas Canarias y, muy especialmente, en Fuerteventura. Sin embargo, conciliar la actividad turística con el descanso de las familias, la seguridad del edificio y el cuidado de las zonas comunes es uno de los mayores retos a los que …
El uso de zonas comunes comunidades de propietarios está regulado por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la cual es clara al prohibir dejar enseres sin la autorización expresa de la comunidad. Esta normativa establece los derechos y obligaciones de los vecinos para garantizar una convivencia segura y ordenada en …
Si vives en una comunidad de propietarios en Canarias, gestionar las mayorías comunidad propietarios en las juntas puede parecer complejo. Ya sea para realizar una reforma necesaria o para contratar un nuevo servicio, surge la duda: ¿cuántos votos necesitamos realmente para que sea legal? Conocer las mayorías exigidas por la …
Declaración informativa de operaciones con terceros de las Comunidades Con el año nuevo vienen las obligaciones fiscales de las Comunidades de Propietarios con la Agencia Tributaria. Desde el 1 de enero de 2014 de acuerdo con el Real Decreto 828/2013 de 25 de octubre de 2013, las Comunidades de Propietarios …
El pasado 13 de diciembre de 2025 ha entrado en vigor una de las normativas más esperadas y polémicas del archipiélago: la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, publicada el sábado 12 de diciembre de 2025 en el BOC nº 246. Esta ley cambia …
Obligaciones nuevo propietario respecto a deudas con la Comunidad de Vecinos Cuando se va a adquirir una vivienda, local, plaza de garaje o trastero, ya sea a un banco, empresa o particular, algo que es muy importante a tener en cuenta es la deuda que pudiera tener esa propiedad con …
A partir de abril necesitarás el visto bueno de tu comunidad para alquilar tu vivienda a turistas. Te contamos todo lo que necesitas saber. El 2 de enero de 2025 se publicó la Ley Orgánica 1/2025, que introduce importantes cambios en la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960), especialmente en …
El pasado 13 de abril de 2024 se publicó en el Boletín Oficial del Estado nº 91, el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 “Ascensores”. Este nuevo marco regulador afecta directamente a la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspección de …