La legislación vigente sobre la utilización de las zonas comunes en los edificios de viviendas es clara en cuanto a la prohibición de dejar enseres sin la autorización de la comunidad de propietarios. Esta normativa está regulada principalmente por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que establece las obligaciones y …
Obligaciones nuevo propietario respecto a deudas con la Comunidad de Vecinos Cuando se va a adquirir una vivienda, local, plaza de garaje o trastero, ya sea a un banco, empresa o particular, algo que es muy importante a tener en cuenta es la deuda que pudiera tener esa propiedad con …
Declaración informativa de operaciones con terceros de las Comunidades Con el año nuevo vienen las obligaciones fiscales de las Comunidades de Propietarios con la Agencia Tributaria. Desde el 1 de enero de 2014 de acuerdo con el Real Decreto 828/2013 de 25 de octubre de 2013, las Comunidades de Propietarios …
CÓMO REALIZAR UNA CONVOCATORIA DE VECINOS Cuando a un propietario le toca el cargo de presidente surgen un sinfín de dudas respecto a este nuevo cargo. Una de esas dudas se plantea en el momento en que debe realizar la convocatoria a la próxima reunión de vecinos con el fin …
La plaza de garaje El garaje no es una zona privada, sino que es una zona comunitaria en la que se comparte el uso con el resto de propietarios. Por ello, tanto el techo, pilares y paredes próximas a la plaza no pertenecen a la plaza pese a que se …
El pasado 5 de mayo de 2021 se publicó el B.O.E. nº 107, por el que entra en vigor el Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo, por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del …
Exigencia legal notificaciones electrónicas de las administraciones con las Comunidades de Propietarios El aumento de las obligaciones fiscales que afectan a las Comunidades de Propietarios hace cada vez más necesario que estas cuenten con los servicios profesionales de un Administrador de Fincas Colegiado que garantice el correcto cumplimiento de las mismas. A …
Cambios en la Ley de Propiedad Horizontal El pasado 5 de marzo de 2019 se publicó en el B.O.E., el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Finalmente el día 3 de abril de 2019 la Diputación Permanente del Congreso convalidó …
Instrucciones que regulan aspectos técnicos y reglas de seguridad para mantenimiento y revisión de ascensores en Canarias Con la entrada en vigor del Decreto 88/2018, de 18 de junio (BOC nº 122 de 26 de junio de 2018), los más de 30.000 ascensores de todo tipo instalados en Canarias …
Cambios en la legislación de protección de datos El próximo 25 de mayo de 2018 será aplicable el nuevo Reglamento General de Protección de Datos, el cual supone una gestión distinta de la que se realiza en la actualidad con la L.O.P.D. Los sujetos obligados a cumplir este reglamento son, …